اجاره آپارتمان در تهران؛ پنج محله شگفتی ساز امسال کدامند؟

به گزارش خبرگزاری هانسی؛اجاره آپارتمان در پنج محله شهر قدس، شهرک اندیشه فاز یک، نازی آباد، نسیم شهر و تهرانسر در فایل های آگهی فروش مسکن در هفته های اخیر محبوب شده است. اجاره بالای مسکن در تهران، بسیاری از افراد را به سمت محلات جنوبی و حومه پایتخت روانه کرده است که به پول پیش و اجاره ماهانه کمتری نیاز دارند.

به گزارش فرارو؛ اجاره آپارتمان در پنج محله تهران در هفته های اخیر به گفته مشاوران املاک محبوب شده است. شهر قدس، شهرک اندیشه فاز یک، نازی آباد، نسیم شهر و تهرانسر از جمله این محلات هستند که هرچند گرانی بازار اجاره به آنجا هم سرایت کرده، اما می توان واحدهایی را یافت که به پول پیش 100 میلیون تومانی و اجاره ماهانه 10 میلیون تومانی نیاز دارند. البته برخی از این محلات به دلیل اینکه از شهرت بیشتری برخوردارند، با افزایش قیمت همراه شده اند و برای مثال برای تعدادی از واحدهای مسکونی واقع در نازی آباد و تهرانسر پول پیش یک میلیاردی تعیین شده است.

اجاره آپارتمان در شهر قدس به بودجه ای در محدوده 100 تا 400 میلیون تومان برای واحدهای 80 تا 100 متری نیاز دارد؛ با اجاره ای حدود شش تا 12 میلیونی. علت اجاره بهای کمتر هم شاید بیشتر به موقعیت مکانی این شهرستان غربی استان تهران مربوط می شود. شهر قدس که اکثریت آن را به نام قلعه حسن خان می شناسند، از جنوب با شهریار و باغستان، از شرق با چیتگر، از غرب با شهرک اندیشه و از شمال با وردآورد همسایه است. بسیاری از مهاجران و کارگران به دلیل داشتن آب وهوای مناسب با برخی امکانات رفاهی، آموزشی یا درمانی راهی شهر قدس می شوند.

اجاره آپارتمان در شهر قدس، اگر قصد سکونت در یک واحد 80 متری را دارید، ماهانه 11 میلیون تومان هزینه دارد. این واحد مسکونی که چهار سال از زمان ساخت آن می گذرد، دوخوابه و فول امکانات است و پول پیش آن 150 میلیون تومان تعیین شده. آسانسور، پارکینگ و انباری از جمله ویژگی های آن است که در آگهی قید شده. در ضمن، صاحبخانه پارکینگ اختصاصی، نورگیر عالی و بسیار خوش نقشه، موقعیت مکانی عالی و دسترسی آسان به تمام نقاط رفاهی و … از امکاناتی برشمرده تا مستاجر را برای اجاره این واحد ترغیب کند.

اجاره آپارتمان در شهر قدس اگر متراژ آن بزرگتر حدود 90 متر مربع باشد، به پول پیش بیشتری نیاز دارد. اگر از پس پرداخت پول پیش 400 میلیونی برمی آیید، این واحد دو خوابه اجاره ماهانه اش نصف واحد قبلی است؛ شش میلیون تومان. صاحبخانه دیگری واحد 90 متری خود را با امکاناتی مشابه یعنی آسانسور، پارکنیگ و انباری با همان مبلغ شش میلیون تومان اجاره می دهد، اما پول پیش کمتری می خواهد؛ 300 میلیون تومان.

اجاره آپارتمان در شهر قدس برای یک واحد 100 متری پول پیش بیشتری نیاز ندارد؛ 350 میلیون پول پیش و هفت میلیون بابت اجاره ماهانه. مالک از ویژگی هایی مثل نورگیر عالی، انباری یا پارکینگ اختصاصی در آگهی اجاره آپارتمان نام برده است.

اجاره آپارتمان در اندیشه فاز یک
اجاره آپارتمان در اندیشه فاز یک به مانند شهر قدس به پول پیش 100 تا 400 میلیونی نیاز دارد، البته بررسی برخی آگهی های فروش نشان می دهد که اجاره ماهانه از حدود دو میلیون تومان شروع و تا 15 میلیون تومان هم تعیین می شود.

اجاره آپارتمان در اندیشه فاز یک، با متراژ 81 متری، سال ساخت 1399 و دو خوابه به پول پیش 140 میلیونی و اجاره ماهانه هشت میلیونی نیاز دارد. حالا اگر بخواهید کمی خانه تان بزرگتر باشد، برای مثال یک واحد 84 متری را در نظر داشته باشید، 10 میلیونی باید روی پول پیش بگذارید، اما اجاره همان هشت میلیون تومان است. واحد 84 متری دیگری که سال ساخت آن فقط یک سال قدیمی تر یعنی 1398 است، مثل واحد 80 متری به پول پیش 140 میلیونی و اتفاقا اجاره هشت میلیونی نیاز دارد. تمام این واحدها دارای امکاناتی از قبیل آسانسور، پارکینگ و انباری هستند.

اگر قصد دارید پول پیش بیشتری برای اجاره آپارتمان در شهرک اندیشه به صاحبخانه تحویل بدهید، پول پیش یک واحد 90 متری دوخوابه 500 میلیون تومان تعیین شده است. البته مبلغ زیادی بابت اجاره ماهانه نباید بپردازید؛ فقط دو میلیون تومان. واحد 95 متری دیگری که دوخوابه و فول امکانات است، پول پیش کمتری حدود 300 میلیون تومان نیاز دارد، اما بابت اجاره آن باید ماهی 9 میلیون تومان به حساب صاحبخانه واریز کنید. با همین پول پیش می تواند واحد بزرگتری حدود 100 متری داشته باشید، اما اجاره ماهانه آن 15 میلیون تومان است. هرچند این واحد نوساز است، اما از آنجایی که شهرک اندیشه در حومه تهران واقع شده، شاید پرداخت این میزان از اجاره بها برای خیلی ها که این محله را برای سکونت انتخاب می کنند، آسان نباشد.

اجاره آپارتمان در نازی آباد از آنجایی که از محلات مهم جنوبی تهران است، برای شما گران تر تمام می شود. برای مثال، برای یک واحد 80 متری دو خواب که فاقد انباری است، پول پیش 600 میلیونی و اجاره ماهانه هشت میلیونی تعیین شده است. واحد 80 متری دیگری که دو خوابه است، اما خبری از آسانسور و پارکینگ در این واحد مسکونی نیست، 9 میلیون تومان اجاره ماهانه و 180 میلیون تومان پول پیش می خواهد. اجاره آپارتمان در نازی آباد، اگر یک خانه 100 متری بخواهید، پول پیش آن به یک میلیارد تومان هم می رسد، البته اجاره آن ماهی یک میلیون تومان تعیین شده است.

اجاره آپارتمان در نازی آباد اگر در یکی از شهرک های معروف آن به نام شهرک ولیعصر باشد، با متراژ 90 متری، سال ساخت 98 و دو خوابه، توسط صاحبخانه با پول پیش 300 میلیونی و اجاره ماهانه 12 میلیونی تعیین شده است.

اجاره آپارتمان در شهرک ولیعصر، اگر قصد اجاره واحد 95 متری را دارید که چهار سال از زمان ساخت آن می گذرد، به 350 میلیون تومان پول پیش و ماهانه 9 میلیون و 500 هزار تومان اجاره به صورت ماهانه احتیاج دارد. واحد 95 متری دیگری در شهرک ولیعصر که سال ساخت آن 1403 است، به پول پیش بالاتری حدود 950 میلیون تومان نیاز دارد. اجاره ماهانه آن 100 هزار تومان تعیین شده، هرچند این واحد مسکونی دارای آسانسور و پارکینگ است، اما انباری ندارد.

اجاره آپارتمان در نسیم شهر
اجاره آپارتمان در نسیم شهر ماهانه از دو-سه میلیون به بالا هزینه دارد، هرچند پول پیش دو میلیاردی هم در آگهی های فروش مسکن دیده می شود. نسیم شهر در جنوب غربی تهران قرار دارد، از آنجایی که به پایتخت نزدیک است، از رشد جمعیتی مناسبی برخوردار است و جای خوبی برای آن هایی است که آن هایی از شلوغی فراری اند.

برای مثال، یک واحد 80 متری در حالی که واحدهای بزرگتر دارای پول پیش کمتری هستند، به بودجه دو میلیاردی نیاز دارد. اجاره ماهانه آن دو میلیون تومان تعیین شده است. البته می توان واحد 90 متری نوسازی در نسیم شهر یافت که هرچند اجاره آن ماهانه هفت میلیون تومان است، اما صاحبخانه پول پیش کمتری از مستاجر درخواست می کند؛ 300 میلیون تومان. اجاره آپارتمان در نسیم شهر اگر با متراژ 100 متری باشد، 300 میلیونی پول پیش و ماهانه سه میلیون تومان اجاره می خواهد. این واحد نوساز و دارای پارکینگ، انباری و آسانسور است.

اجاره آپارتمان در تهرانسر
اجاره آپارتمان در تهرانسر چند سالی می شود که با تقاضای زیادی مواجه شده است. هرچند تهرانسر از محلات واقع در جنوب غرب تهران است و این رفت و آمد را برای آن هایی که روزانه ناچارند راهی مرکز شهر شوند، سخت می کند، اما انواع و اقسام آپارتمان را با رهنی کمتر از یک میلیارد تومان می توان در اینجا پیدا کرد. در بازار اجاره هم می توان واحدهای فراوانی گاهی به قیمت مناسب و گاهی با بهای بالاتر به چشم دید. برای مثال، یک واحد 85 متری نوساز و دو خوابه به پول پیش 900 میلیون تومانی و اجاره 100 هزار تومانی نیاز دارد. اما می توان واحد دیگری با همین متراژ در آگهی های اجاره مسکن تهرانسر دید که پول پیش آن 550 میلیون تومان و اجاره آن ماهی 10 میلیون تومان است.

اجاره آپارتمان در تهرانسر برای یک واحد 90 متری به قیمت های مختلفی آگهی شده است. برای نمونه، یک واحد مسکونی که از سال ساخت آن چهار سال می گذرد، پول پیش 800 میلیونی و اجاره شش میلیونی نیاز دارد. مالک دیگری واحد 90 متری خود را که پنج سال از زمان ساختش می گذرد، با پول پیش 400 میلیون تومانی و اجاره 15 میلیون تومانی آگهی شده است. هر دو این واحدها فول امکانات هستند.

اجاره آپارتمان در تهرانسر با متراژ 100 متری، 15 میلیون اجاره بها می خواهد با 600 میلیون پول پیش. واحد 100 متری دیگری هم در آگهی های اجاره مسکن وجود دارد که در حالی پول پیش آن 400 میلیون تومان است، اجاره آن 16 میلیون تومان تعیین شده است.